银行存款按单利,借款按复利,按揭贷款不划算!

今天我要谈谈房屋贷款的一些事。首先,咱先谈谈房屋贷款利率的事,咱们国家的按揭贷款利率按照月利率计息。那么月利率怎么了?举个例子,假设年利率5%,月利率是多少呢5%÷12,约等于0.4167%。问题来了,按照按揭贷款计算方式,一年12期,是复利方式计算,折合年利率是多少呢,(1+0.4167%)-1,大约是5.12%。各位应该明白了吧,按揭贷款利率名义上和实际上是不同的,实际利率比名义利率要高。我和大家探讨这个问题是为了让大家能够比较,比如您要买房子,您又能借到年息5%的贷款(一般有企业或者个体工商户有机会),银行的按揭利率也是5%,那我们就没必要去选择按揭贷款了。例如同等利率,10万块钱贷款,按揭比普通贷款,一年多付利息120元左右,这就是复利的力量。按揭买房子的各位看客,这样您大概了解您真实的利息支出情况了吧!谢谢。

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